Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kronenland 1133, 6605RM Wijchen

Woningwaarde Kronenland 1133

6605RM Wijchen

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.679
+1,5%
[ € 426.518 – € 542.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.644[ € 449.012 – € 496.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.020[ € 471.912 – € 521.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Kronenland 1133 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.679 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds mei +0,2%
+€ 7.11812 maanden +1,5%
€ -13.13412 mnd vs. NL -2,8%
Kronenland 1133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.679 voor Kronenland 1133 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kronenland 1133 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.020. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.679.

Verwachte verkoopprijs Kronenland 1133
€ 497.020[ € 471.912 – € 521.586 ]
Verkoper houdt over€ 490.303−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.110+€ 12.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kronenland 1133 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Kronenland 1133
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 472.644[ € 449.012 – € 496.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 542.516[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kronenland 1133 adviseren wij in een bod van € 497.020, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.644 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.679+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.020+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.871+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kronenland 1133 zal in bij een vraagprijs van € 472.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kronenland 1133 in Wijchen bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 484.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kronenland 1133

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.679
Verwachte verkoopprijs€ 497.020
Verwachte vraagprijs€ 472.644
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtKronenland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenland besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (53%)
E (2%)

Wonen in Kronenland

Kronenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronenland 1004, 6605RL Wijchen
Kronenland 1004
1988 · 100 m²
€ 374.670
Straatbeeld van de Weertjes 1109, 6605RC Wijchen
de Weertjes 1109
1989 · 148 m²
€ 569.286
Straatbeeld van Zesakkers 2108, 6605TG Wijchen
Zesakkers 2108
1988 · 140 m²
€ 503.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.679 zit Kronenland 1133 in het middensegment van Kronenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kronenland 1133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kronenland 1133 in Wijchen.

Wat is Kronenland 1133 in Wijchen waard?
Kronenland 1133 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.679 (bandbreedte € 426.518 – € 542.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kronenland 1133 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Kronenland 1133 in Wijchen is in juni 2026 € 472.644 (bandbreedte € 449.012 – € 496.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Kronenland 1133 in Wijchen?
Voor Kronenland 1133 adviseren wij een bod van € 497.020 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kronenland 1133 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kronenland 1133 in Wijchen bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kronenland 1133 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kronenland 1133 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kronenland 1133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kronenland 1133 ligt rond € 484.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kronenland 1133?
Huishoudens in de buurt van Kronenland 1133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenland heeft 35% van de woningen zonnepanelen.