Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kronenland 1004, 6605RL Wijchen

Woningwaarde Kronenland 1004

6605RL Wijchen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.670
+1,5%
[ € 329.710 – € 419.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.580[ € 346.351 – € 382.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.039[ € 365.400 – € 403.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Kronenland 1004 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.670 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds mei +0,2%
+€ 5.50212 maanden +1,5%
€ -10.15312 mnd vs. NL -2,8%
Kronenland 1004
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.670 voor Kronenland 1004 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kronenland 1004 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.039. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.670.

Verwachte verkoopprijs Kronenland 1004
€ 385.039[ € 365.400 – € 403.863 ]
Verkoper houdt over€ 379.554−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.890+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kronenland 1004 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Kronenland 1004
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 364.580[ € 346.351 – € 382.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 542.516[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kronenland 1004 adviseren wij in een bod van € 385.039, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.580 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.670+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.039+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.291+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kronenland 1004 zal in bij een vraagprijs van € 364.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kronenland 1004 in Wijchen bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 374.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kronenland 1004

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.670
Verwachte verkoopprijs€ 385.039
Verwachte vraagprijs€ 364.580
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtKronenland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenland besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (53%)
E (2%)

Wonen in Kronenland

Kronenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronenland 1133, 6605RM Wijchen
Kronenland 1133
1989 · 133 m²
€ 484.679
Straatbeeld van Sluiskamp 3017, 6605SK Wijchen
Sluiskamp 3017
1989 · 93 m²
€ 455.365
Straatbeeld van Oudelaan 2021, 6605SC Wijchen
Oudelaan 2021
1989 · 111 m²
€ 409.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.670 is Kronenland 1004 een van de meer betaalbare woningen in Kronenland. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kronenland 1004

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kronenland 1004 in Wijchen.

Wat is Kronenland 1004 in Wijchen waard?
Kronenland 1004 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.670 (bandbreedte € 329.710 – € 419.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kronenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kronenland 1004 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Kronenland 1004 in Wijchen is in juni 2026 € 364.580 (bandbreedte € 346.351 – € 382.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Kronenland 1004 in Wijchen?
Voor Kronenland 1004 adviseren wij een bod van € 385.039 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kronenland 1004 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kronenland 1004 in Wijchen bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kronenland 1004 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kronenland 1004 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kronenland 1004?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kronenland 1004 ligt rond € 374.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kronenland 1004?
Huishoudens in de buurt van Kronenland 1004 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenland heeft 35% van de woningen zonnepanelen.