Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskamp 3135

6605SL Wijchen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.739
+2,4%
[ € 374.650 – € 476.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.920[ € 394.174 – € 435.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.840[ € 414.671 – € 458.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskamp 3135 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.739 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.93812 maanden +2,4%
€ -6.17112 mnd vs. NL -1,5%
Sluiskamp 3135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.739 voor Sluiskamp 3135 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskamp 3135 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.840. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.739.

Verwachte verkoopprijs Sluiskamp 3135
€ 436.840[ € 414.671 – € 458.321 ]
Verkoper houdt over€ 430.785−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.727+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskamp 3135 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskamp 3135
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 414.920[ € 394.174 – € 435.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskamp 3135 adviseren wij in een bod van € 436.840, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.920 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.739+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.840+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.682+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskamp 3135 zal in bij een vraagprijs van € 414.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskamp 3135 in Wijchen bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 425.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskamp 3135

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.739
Verwachte verkoopprijs€ 436.840
Verwachte vraagprijs€ 414.920
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtSluiskamp→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluiskamp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (31%)

Wonen in Sluiskamp

Sluiskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskamp 3140, 6605SM Wijchen
Sluiskamp 3140
1989 · 114 m²
€ 438.302
Straatbeeld van Sluiskamp 3017, 6605SK Wijchen
Sluiskamp 3017
1989 · 93 m²
€ 460.406
Straatbeeld van Oudelaan 2021, 6605SC Wijchen
Oudelaan 2021
1989 · 111 m²
€ 414.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiskamp 3135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluiskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluiskamp 3135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskamp 3135 in Wijchen.

Wat is Sluiskamp 3135 in Wijchen waard?
Sluiskamp 3135 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.739 (bandbreedte € 374.650 – € 476.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskamp 3135 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Sluiskamp 3135 in Wijchen is in oktober 2026 € 414.920 (bandbreedte € 394.174 – € 435.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskamp 3135 in Wijchen?
Voor Sluiskamp 3135 adviseren wij een bod van € 436.840 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskamp 3135 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskamp 3135 in Wijchen bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskamp 3135 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskamp 3135 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskamp 3135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluiskamp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskamp 3135 ligt rond € 425.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskamp 3135?
Huishoudens in de buurt van Sluiskamp 3135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluiskamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.