Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluiskamp 3140, 6605SM Wijchen

Woningwaarde Sluiskamp 3140

6605SM Wijchen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.302
+1,7%
[ € 385.706 – € 490.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.549[ € 406.172 – € 448.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.325[ € 426.481 – € 471.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskamp 3140 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.302 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds juli +0,2%
+€ 7.42612 maanden +1,7%
€ -7.79312 mnd vs. NL -1,8%
Sluiskamp 3140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.302 voor Sluiskamp 3140 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskamp 3140 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.325. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.302.

Verwachte verkoopprijs Sluiskamp 3140
€ 449.325[ € 426.481 – € 471.372 ]
Verkoper houdt over€ 443.132−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.462+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskamp 3140 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskamp 3140
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 427.549[ € 406.172 – € 448.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 596.447[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskamp 3140 adviseren wij in een bod van € 449.325, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.549 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.302+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.325+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.791+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskamp 3140 zal in bij een vraagprijs van € 427.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskamp 3140 in Wijchen bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 438.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskamp 3140

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.302
Verwachte verkoopprijs€ 449.325
Verwachte vraagprijs€ 427.549
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtSluiskamp→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluiskamp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (31%)

Wonen in Sluiskamp

Sluiskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskamp 3017, 6605SK Wijchen
Sluiskamp 3017
1989 · 93 m²
€ 460.406
Straatbeeld van Oudelaan 2021, 6605SC Wijchen
Oudelaan 2021
1989 · 111 m²
€ 414.309
Straatbeeld van Abersland 3005, 6605PH Wijchen
Abersland 3005
1988 · 108 m²
€ 415.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiskamp 3140 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluiskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluiskamp 3140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskamp 3140 in Wijchen.

Wat is Sluiskamp 3140 in Wijchen waard?
Sluiskamp 3140 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.302 (bandbreedte € 385.706 – € 490.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskamp 3140 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Sluiskamp 3140 in Wijchen is in augustus 2026 € 427.549 (bandbreedte € 406.172 – € 448.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskamp 3140 in Wijchen?
Voor Sluiskamp 3140 adviseren wij een bod van € 449.325 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskamp 3140 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskamp 3140 in Wijchen bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskamp 3140 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskamp 3140 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskamp 3140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluiskamp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskamp 3140 ligt rond € 438.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskamp 3140?
Huishoudens in de buurt van Sluiskamp 3140 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluiskamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.