Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesakkers 2022

6605TD Wijchen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.864
+2,4%
[ € 556.040 – € 707.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.133[ € 588.176 – € 650.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.857[ € 612.291 – € 676.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesakkers 2022 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.864 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,2%
+€ 14.75012 maanden +2,4%
€ -9.15812 mnd vs. NL -1,5%
Zesakkers 2022
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.864 voor Zesakkers 2022 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesakkers 2022 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.857. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.864.

Verwachte verkoopprijs Zesakkers 2022
€ 644.857[ € 612.291 – € 676.744 ]
Verkoper houdt over€ 636.514−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.904+€ 15.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesakkers 2022 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Zesakkers 2022
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 619.133[ € 588.176 – € 650.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesakkers 2022 adviseren wij in een bod van € 644.857, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.133 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.864+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.857+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.100+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesakkers 2022 zal in bij een vraagprijs van € 619.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesakkers 2022 in Wijchen bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 631.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesakkers 2022

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.864
Verwachte verkoopprijs€ 644.857
Verwachte vraagprijs€ 619.133
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtZesakkers→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesakkers besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (14%)

Wonen in Zesakkers

Zesakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesakkers 2131, 6605TE Wijchen
Zesakkers 2131
1989 · 156 m²
€ 608.985
Straatbeeld van Zesakkers 2108, 6605TG Wijchen
Zesakkers 2108
1988 · 140 m²
€ 509.460
Straatbeeld van de Grippen 1101, 6605TA Wijchen
de Grippen 1101
1989 · 156 m²
€ 727.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.864 ligt Zesakkers 2022 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zesakkers. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zesakkers 2022

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesakkers 2022 in Wijchen.

Wat is Zesakkers 2022 in Wijchen waard?
Zesakkers 2022 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.864 (bandbreedte € 556.040 – € 707.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesakkers 2022 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Zesakkers 2022 in Wijchen is in oktober 2026 € 619.133 (bandbreedte € 588.176 – € 650.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesakkers 2022 in Wijchen?
Voor Zesakkers 2022 adviseren wij een bod van € 644.857 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesakkers 2022 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Zesakkers 2022 in Wijchen bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesakkers 2022 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesakkers 2022 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesakkers 2022?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesakkers is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Zesakkers 2022 ligt rond € 631.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesakkers 2022?
Huishoudens in de buurt van Zesakkers 2022 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesakkers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.