Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zesakkers 2108, 6605TG Wijchen

Woningwaarde Zesakkers 2108

6605TG Wijchen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.460
+1,7%
[ € 448.325 – € 570.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.768[ € 471.930 – € 521.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.477[ € 495.998 – € 548.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesakkers 2108 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.460 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds juli +0,2%
+€ 8.63212 maanden +1,7%
€ -9.05712 mnd vs. NL -1,8%
Zesakkers 2108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.460 voor Zesakkers 2108 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesakkers 2108 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.477. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.460.

Verwachte verkoopprijs Zesakkers 2108
€ 522.477[ € 495.998 – € 548.208 ]
Verkoper houdt over€ 515.480−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.077+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesakkers 2108 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Zesakkers 2108
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 496.768[ € 471.930 – € 521.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 596.447[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesakkers 2108 adviseren wij in een bod van € 522.477, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.768 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.460+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.477+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.601+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesakkers 2108 zal in bij een vraagprijs van € 496.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesakkers 2108 in Wijchen bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 509.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesakkers 2108

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.460
Verwachte verkoopprijs€ 522.477
Verwachte vraagprijs€ 496.768
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtZesakkers→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesakkers besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (14%)

Wonen in Zesakkers

Zesakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesakkers 2131, 6605TE Wijchen
Zesakkers 2131
1989 · 156 m²
€ 608.985
Straatbeeld van de Weertjes 1109, 6605RC Wijchen
de Weertjes 1109
1989 · 148 m²
€ 575.587
Straatbeeld van Kronenland 1133, 6605RM Wijchen
Kronenland 1133
1989 · 133 m²
€ 490.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zesakkers 2108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zesakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zesakkers 2108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesakkers 2108 in Wijchen.

Wat is Zesakkers 2108 in Wijchen waard?
Zesakkers 2108 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.460 (bandbreedte € 448.325 – € 570.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesakkers 2108 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Zesakkers 2108 in Wijchen is in augustus 2026 € 496.768 (bandbreedte € 471.930 – € 521.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesakkers 2108 in Wijchen?
Voor Zesakkers 2108 adviseren wij een bod van € 522.477 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesakkers 2108 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Zesakkers 2108 in Wijchen bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesakkers 2108 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesakkers 2108 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesakkers 2108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesakkers is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Zesakkers 2108 ligt rond € 509.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesakkers 2108?
Huishoudens in de buurt van Zesakkers 2108 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesakkers heeft 27% van de woningen zonnepanelen.