Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevendreef 3034

6605VC Wijchen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.103
+2,4%
[ € 506.971 – € 645.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.052[ € 533.949 – € 590.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.506[ € 560.646 – € 619.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevendreef 3034 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.103 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,2%
+€ 13.44812 maanden +2,4%
€ -8.35012 mnd vs. NL -1,5%
Zevendreef 3034
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.103 voor Zevendreef 3034 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevendreef 3034 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.506. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.103.

Verwachte verkoopprijs Zevendreef 3034
€ 590.506[ € 560.646 – € 619.663 ]
Verkoper houdt over€ 582.760−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.466+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevendreef 3034 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Zevendreef 3034
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 562.052[ € 533.949 – € 590.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevendreef 3034 adviseren wij in een bod van € 590.506, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.052 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.103+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.506+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.031+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevendreef 3034 zal in bij een vraagprijs van € 562.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevendreef 3034 in Wijchen bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 576.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevendreef 3034

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.103
Verwachte verkoopprijs€ 590.506
Verwachte vraagprijs€ 562.052
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtZevendreef→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevendreef besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (28%)

Wonen in Zevendreef

Zevendreef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevendreef 3113, 6605VE Wijchen
Zevendreef 3113
1991 · 147 m²
€ 596.861
Straatbeeld van Zevendreef 3112, 6605VH Wijchen
Zevendreef 3112
1990 · 141 m²
€ 683.644
Straatbeeld van de Grippen 1101, 6605TA Wijchen
de Grippen 1101
1989 · 156 m²
€ 727.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevendreef 3034 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevendreef willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zevendreef 3034

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevendreef 3034 in Wijchen.

Wat is Zevendreef 3034 in Wijchen waard?
Zevendreef 3034 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.103 (bandbreedte € 506.971 – € 645.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevendreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevendreef 3034 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Zevendreef 3034 in Wijchen is in oktober 2026 € 562.052 (bandbreedte € 533.949 – € 590.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevendreef 3034 in Wijchen?
Voor Zevendreef 3034 adviseren wij een bod van € 590.506 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevendreef 3034 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Zevendreef 3034 in Wijchen bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevendreef 3034 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevendreef 3034 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevendreef 3034?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevendreef is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Zevendreef 3034 ligt rond € 576.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevendreef 3034?
Huishoudens in de buurt van Zevendreef 3034 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevendreef heeft 44% van de woningen zonnepanelen.