Huiswaardemeter

Woningwaarde de Gamert 2403

6605WH Wijchen

Te koop
241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.177.811
+1,5%
[ € 1.036.474 – € 1.319.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.156.332[ € 1.098.515 – € 1.214.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.199.204[ € 1.139.160 – € 1.259.073 ]

Wat is mijn huis waard?

de Gamert 2403 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.177.811 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds mei +0,2%
+€ 17.29712 maanden +1,5%
€ -31.91612 mnd vs. NL -2,8%
de Gamert 2403
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.177.811 voor de Gamert 2403 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Gamert 2403 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.199.204. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.177.811.

Verwachte verkoopprijs de Gamert 2403
€ 1.199.204[ € 1.139.160 – € 1.259.073 ]
Verkoper houdt over€ 1.184.763−€ 14.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.225.338+€ 26.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.199.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.184.763

Wat is de vraagprijs?

de Gamert 2403 in Wijchen staat in te koop voor € 1.156.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Vraagprijs de Gamert 2403
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 1.156.332[ € 1.098.515 – € 1.214.149 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 544.817[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Gamert 2403 adviseren wij in een bod van € 1.199.204, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.156.332 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.177.811+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.199.204+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.259.164+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Gamert 2403 zal in bij een vraagprijs van € 1.156.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Gamert 2403 in Wijchen bedragen € 5.835 per maand bij een woningwaarde van € 1.177.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 589.000€ 1.767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.760
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.073.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Gamert 2403

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte973 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.177.811
Verwachte verkoopprijs€ 1.199.204
Vraagprijs€ 1.156.332
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe gamert→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De gamert besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (33%)
C (2%)
E (2%)

Wonen in De gamert

De gamert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gamert 2407, 6605WH Wijchen
de Gamert 2407
1999 · 252 m²
€ 993.508
Straatbeeld van de Gamert 2514, 6605WJ Wijchen
de Gamert 2514
2009 · 330 m²
€ 1.109.266
Straatbeeld van Elzenweg 43, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 43
2000 · 255 m²
€ 883.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Gamert 2403 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.177.811 duidelijk in het hogere segment van De gamert. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Gamert 2403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Gamert 2403 in Wijchen.

Wat is de Gamert 2403 in Wijchen waard?
de Gamert 2403 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.177.811 (bandbreedte € 1.036.474 – € 1.319.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De gamert.
Wat is de vraagprijs van de Gamert 2403 in Wijchen?
de Gamert 2403 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 1.156.332. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op de Gamert 2403 in Wijchen?
Voor de Gamert 2403 adviseren wij een bod van € 1.199.204 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Gamert 2403 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van de Gamert 2403 in Wijchen bedragen € 6.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.177.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.760 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 271 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Gamert 2403 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Gamert 2403 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 17.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Gamert 2403?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De gamert is € 779.000. De geschatte marktwaarde van de Gamert 2403 ligt rond € 1.177.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Gamert 2403?
Huishoudens in de buurt van de Gamert 2403 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De gamert heeft 37% van de woningen zonnepanelen.