Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekerweg 19A

1608MA Wijdenes

266 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.300.323
+14,7%
[ € 1.144.284 – € 1.456.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.254.109[ € 1.191.404 – € 1.316.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.348.240[ € 1.279.568 – € 1.414.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekerweg 19A in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.300.323 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.737Sinds september +1,1%
+€ 166.22612 maanden +14,7%
+€ 122.29012 mnd vs. NL +10,8%
Lekerweg 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.300.323 voor Lekerweg 19A in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekerweg 19A in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.348.240. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.300.323.

Verwachte verkoopprijs Lekerweg 19A
€ 1.348.240[ € 1.279.568 – € 1.414.258 ]
Verkoper houdt over€ 1.332.159−€ 16.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.377.355+€ 29.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.348.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.332.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekerweg 19A in Wijdenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.254.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Lekerweg 19A
Onder gem. in WijdenesBoven gem.
€ 1.254.109[ € 1.191.404 – € 1.316.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in Wijdenes
€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekerweg 19A adviseren wij in een bod van € 1.348.240, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.254.109 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.300.323+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.348.240+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.415.652+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekerweg 19A zal in bij een vraagprijs van € 1.254.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekerweg 19A in Wijdenes bedragen € 6.566 per maand bij een woningwaarde van € 1.300.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.359
OZB€ 94
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.289.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekerweg 19A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.300.323
Verwachte verkoopprijs€ 1.348.240
Verwachte vraagprijs€ 1.254.109
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDrieban Wijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieban Wijdenes besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (21%)
E (9%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Drieban Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieban Wijdenes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 36, 1608EM Wijdenes
Kerkbuurt 36
2001 · 159 m²
€ 636.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekerweg 19A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.300.323 duidelijk in het hogere segment van Drieban Wijdenes. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lekerweg 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekerweg 19A in Wijdenes.

Wat is Lekerweg 19A in Wijdenes waard?
Lekerweg 19A in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.300.323 (bandbreedte € 1.144.284 – € 1.456.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drieban Wijdenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekerweg 19A in Wijdenes?
De verwachte vraagprijs van Lekerweg 19A in Wijdenes is in oktober 2026 € 1.254.109 (bandbreedte € 1.191.404 – € 1.316.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekerweg 19A in Wijdenes?
Voor Lekerweg 19A adviseren wij een bod van € 1.348.240 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekerweg 19A in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Lekerweg 19A in Wijdenes bedragen € 6.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.300.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.359 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekerweg 19A in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekerweg 19A in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 166.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekerweg 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieban Wijdenes is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Lekerweg 19A ligt rond € 1.300.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekerweg 19A?
Huishoudens in de buurt van Lekerweg 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieban Wijdenes heeft 30% van de woningen zonnepanelen.