Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkbuurt 36, 1608EM Wijdenes

Woningwaarde Kerkbuurt 36

1608EM Wijdenes

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.533
+13,6%
[ € 555.749 – € 707.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.682[ € 577.298 – € 638.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.321[ € 622.905 – € 688.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 36 in Wijdenes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.533 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.157Sinds mei +1,1%
+€ 75.76912 maanden +13,6%
+€ 52.20112 mnd vs. NL +9,4%
Kerkbuurt 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.533 voor Kerkbuurt 36 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 36 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.321. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.533.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 36
€ 656.321[ € 622.905 – € 688.473 ]
Verkoper houdt over€ 647.851−€ 8.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.597+€ 15.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 36 in Wijdenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 36
Onder gem. in WijdenesBoven gem.
€ 607.682[ € 577.298 – € 638.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Wijdenes
€ 637.500[ € 330.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 36 adviseren wij in een bod van € 656.321, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.682 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.533+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.321+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.137+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 36 zal in bij een vraagprijs van € 607.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 36 in Wijdenes bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 631.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 36

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.533
Verwachte verkoopprijs€ 656.321
Verwachte vraagprijs€ 607.682
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 29, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 29
1970 · 110 m²
€ 305.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.533 ligt Kerkbuurt 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijdenes. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 36 in Wijdenes.

Wat is Kerkbuurt 36 in Wijdenes waard?
Kerkbuurt 36 in Wijdenes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.533 (bandbreedte € 555.749 – € 707.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 36 in Wijdenes?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 36 in Wijdenes is in juni 2026 € 607.682 (bandbreedte € 577.298 – € 638.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 36 in Wijdenes?
Voor Kerkbuurt 36 adviseren wij een bod van € 656.321 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 36 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 36 in Wijdenes bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 36 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 36 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 75.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 36 ligt rond € 631.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 36?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.