Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisstraat 7, 1608EP Wijdenes

Woningwaarde Raadhuisstraat 7

1608EP Wijdenes

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.787
+14,7%
[ € 482.053 – € 613.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.125[ € 543.139 – € 600.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 7 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.787 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.208Sinds september +1,1%
+€ 70.02612 maanden +14,7%
+€ 51.51712 mnd vs. NL +10,8%
Raadhuisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.787 voor Raadhuisstraat 7 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 7 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.125. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 547.787.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 7
€ 571.125[ € 543.139 – € 600.311 ]
Verkoper houdt over€ 563.593−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.698+€ 13.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.593

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 7 in Wijdenes staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 7
Onder gem. in buurt WijdenesBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdenes
€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 571.125, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.787+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.125+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.681+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 7 in Wijdenes bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 547.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.787
Verwachte verkoopprijs€ 571.125
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 29, 1608EP Wijdenes
Raadhuisstraat 29
1970 · 110 m²
€ 307.656
Straatbeeld van Lekerweg 18, 1608MC Wijdenes
Lekerweg 18
1965 · 269 m²
€ 971.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijdenes willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 7 in Wijdenes.

Wat is Raadhuisstraat 7 in Wijdenes waard?
Raadhuisstraat 7 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.787 (bandbreedte € 482.053 – € 613.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 7 in Wijdenes?
Raadhuisstraat 7 in Wijdenes staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 7 in Wijdenes?
Voor Raadhuisstraat 7 adviseren wij een bod van € 571.125 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 7 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 7 in Wijdenes bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 7 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 7 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 70.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 7 ligt rond € 547.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.