Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekerweg 18, 1608MC Wijdenes

Woningwaarde Lekerweg 18

1608MC Wijdenes

269 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.129
+13,6%
[ € 861.634 – € 1.096.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.977[ € 896.778 – € 991.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.589[ € 963.140 – € 1.064.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekerweg 18 in Wijdenes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 979.129 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.097Sinds mei +1,1%
+€ 117.47212 maanden +13,6%
+€ 80.93212 mnd vs. NL +9,4%
Lekerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.129 voor Lekerweg 18 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekerweg 18 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.589. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 979.129.

Verwachte verkoopprijs Lekerweg 18
€ 1.015.589[ € 963.140 – € 1.064.523 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.168−€ 12.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.051+€ 22.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekerweg 18 in Wijdenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Lekerweg 18
Onder gem. in WijdenesBoven gem.
€ 943.977[ € 896.778 – € 991.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Wijdenes
€ 637.500[ € 330.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekerweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.015.589, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 943.977 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.129+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.589+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.368+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 943.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekerweg 18 in Wijdenes bedragen € 4.866 per maand bij een woningwaarde van € 979.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 490.000€ 1.469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.788
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.723.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.129
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.589
Verwachte vraagprijs€ 943.977
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDrieban Wijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieban Wijdenes besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (19%)
E (13%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Drieban Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieban Wijdenes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekerweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.129 duidelijk in het hogere segment van Drieban Wijdenes. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lekerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekerweg 18 in Wijdenes.

Wat is Lekerweg 18 in Wijdenes waard?
Lekerweg 18 in Wijdenes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.129 (bandbreedte € 861.634 – € 1.096.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drieban Wijdenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekerweg 18 in Wijdenes?
De verwachte vraagprijs van Lekerweg 18 in Wijdenes is in juni 2026 € 943.977 (bandbreedte € 896.778 – € 991.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekerweg 18 in Wijdenes?
Voor Lekerweg 18 adviseren wij een bod van € 1.015.589 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekerweg 18 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Lekerweg 18 in Wijdenes bedragen € 5.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.788 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekerweg 18 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekerweg 18 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 117.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieban Wijdenes is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Lekerweg 18 ligt rond € 979.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekerweg 18?
Huishoudens in de buurt van Lekerweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieban Wijdenes heeft 30% van de woningen zonnepanelen.