Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisstraat 29, 1608EP Wijdenes

Woningwaarde Raadhuisstraat 29

1608EP Wijdenes

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.300
+13,6%
[ € 268.664 – € 341.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.703[ € 277.118 – € 306.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.531[ € 302.890 – € 334.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 29 in Wijdenes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.300 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds mei +1,1%
+€ 36.62912 maanden +13,6%
+€ 25.23612 mnd vs. NL +9,4%
Raadhuisstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.300 voor Raadhuisstraat 29 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 29 in Wijdenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.531. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.300.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 29
€ 319.531[ € 302.890 – € 334.773 ]
Verkoper houdt over€ 314.766−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.072+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 29 in Wijdenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 29
Onder gem. in WijdenesBoven gem.
€ 291.703[ € 277.118 – € 306.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in Wijdenes
€ 637.500[ € 330.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 29 adviseren wij in een bod van € 319.531, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.703 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.300+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.531+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.508+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 291.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 29 in Wijdenes bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 305.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.300
Verwachte verkoopprijs€ 319.531
Verwachte vraagprijs€ 291.703
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWijdenes→
PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdenes besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijdenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 36, 1608EM Wijdenes
Kerkbuurt 36
2001 · 159 m²
€ 631.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.300 is Raadhuisstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Wijdenes. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 29 in Wijdenes.

Wat is Raadhuisstraat 29 in Wijdenes waard?
Raadhuisstraat 29 in Wijdenes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.300 (bandbreedte € 268.664 – € 341.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijdenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 29 in Wijdenes?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 29 in Wijdenes is in juni 2026 € 291.703 (bandbreedte € 277.118 – € 306.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 29 in Wijdenes?
Voor Raadhuisstraat 29 adviseren wij een bod van € 319.531 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 29 in Wijdenes?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 29 in Wijdenes bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 29 in Wijdenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 29 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 36.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdenes is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 29 ligt rond € 305.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdenes heeft 19% van de woningen zonnepanelen.