Woningwaarde Zuiderdijk 35

1608MV Wijdenes

218 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.260Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 710.654

+14,7%

[ € 625.376 – € 795.932 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 683.929[ € 649.733 – € 718.125 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 738.423[ € 700.412 – € 774.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdijk 35 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.654 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.054Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 90.84612 maanden +14,7%+14,7%

+€ 66.83412 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Zuiderdijk 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.654 voor Zuiderdijk 35 in Wijdenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdijk 35 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 738.423. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.654.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdijk 35

€ 738.423[ € 700.412 – € 774.139 ]

Verkoper houdt over€ 729.050−€ 9.373 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 755.341+€ 16.918 kosten koper

Verkoopprijs€ 738.423

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.123

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 729.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdijk 35 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 683.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdijk 35

Onder gem. in WijdenesBoven gem.

€ 683.929[ € 649.733 – € 718.125 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]

Gem. vraagprijs in Wijdenes

€ 1.130.000[ € 525.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdijk 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 738.423, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 683.929 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.654+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 738.423+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 775.344+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdijk 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 683.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdijk 35 in Wijdenes bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 710.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 911.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.629/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475

OZB€ 52

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.629

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.654

Verwachte verkoopprijs€ 738.423

Verwachte vraagprijs€ 683.929

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDrieban Wijdenes→

PlaatsWijdenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieban Wijdenes besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (12%)

C (24%)

D (21%)

E (9%)

F (12%)

G (6%)

Wonen in Drieban Wijdenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieban Wijdenes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.654 zit Zuiderdijk 35 in het middensegment van Drieban Wijdenes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderdijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdijk 35 in Wijdenes.

Wat is Zuiderdijk 35 in Wijdenes waard?

Zuiderdijk 35 in Wijdenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.654 (bandbreedte € 625.376 – € 795.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drieban Wijdenes.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdijk 35 in Wijdenes?

De verwachte vraagprijs van Zuiderdijk 35 in Wijdenes is in oktober 2026 € 683.929 (bandbreedte € 649.733 – € 718.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdijk 35 in Wijdenes?

Voor Zuiderdijk 35 adviseren wij een bod van € 738.423 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdijk 35 in Wijdenes?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdijk 35 in Wijdenes bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdijk 35 in Wijdenes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdijk 35 in Wijdenes is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 90.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdijk 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieban Wijdenes is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdijk 35 ligt rond € 710.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdijk 35?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieban Wijdenes heeft 30% van de woningen zonnepanelen.