Woningwaarde Neck 12

1456AA Wijdewormer

144 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 5.749Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 827.848

-1,8%

[ € 728.506 – € 927.190 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 799.222[ € 759.261 – € 839.183 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 857.386[ € 815.446 – € 901.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Neck 12 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.848 (€ 5.749 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.234Sinds september -0,1%-0,1%

€ -14.93012 maanden -1,8%-1,8%

€ -47.58012 mnd vs. NL -5,6%-5,6%

Neck 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.848 voor Neck 12 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neck 12 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 857.386. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 827.848.

Verwachte verkoopprijs Neck 12

€ 857.386[ € 815.446 – € 901.283 ]

Verkoper houdt over€ 846.705−€ 10.681 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 876.684+€ 19.298 kosten koper

Verkoopprijs€ 857.386

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.431

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 846.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neck 12 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 799.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Verwachte vraagprijs Neck 12

Onder gem. in WormerlandBoven gem.

€ 799.222[ € 759.261 – € 839.183 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.550[ € 5.273 – € 5.828 ]

Gem. vraagprijs in Wormerland

€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neck 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 857.386, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 799.222 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.848+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 857.386+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 900.255+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neck 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 799.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neck 12 in Wijdewormer bedragen € 4.217 per maand bij een woningwaarde van € 827.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.028.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.217/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048

OZB€ 75

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.217

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Neck 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.848

Verwachte verkoopprijs€ 857.386

Verwachte vraagprijs€ 799.222

Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→

PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (19%)

C (17%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neck 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.848 duidelijk in het hogere segment van Neck (gedeeltelijk). Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neck 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neck 12 in Wijdewormer.

Wat is Neck 12 in Wijdewormer waard?

Neck 12 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.848 (bandbreedte € 728.506 – € 927.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).

Wat is de verwachte vraagprijs van Neck 12 in Wijdewormer?

De verwachte vraagprijs van Neck 12 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 799.222 (bandbreedte € 759.261 – € 839.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.749.

Hoeveel moet ik overbieden op Neck 12 in Wijdewormer?

Voor Neck 12 adviseren wij een bod van € 857.386 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Neck 12 in Wijdewormer?

De geschatte bruto maandlasten van Neck 12 in Wijdewormer bedragen € 4.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Neck 12 in Wijdewormer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Neck 12 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -14.930) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neck 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Neck 12 ligt rond € 827.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Neck 12?

Huishoudens in de buurt van Neck 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.