Huiswaardemeter

Woningwaarde Neck 2B

1456AA Wijdewormer

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.889
-1,8%
[ € 309.662 – € 394.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.253[ € 319.440 – € 353.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.252[ € 349.148 – € 385.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Neck 2B in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.889 (€ 5.498 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -525Sinds september -0,1%
€ -6.34612 maanden -1,8%
€ -20.22412 mnd vs. NL -5,6%
Neck 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.889 voor Neck 2B in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neck 2B in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.252. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.889.

Verwachte verkoopprijs Neck 2B
€ 368.252[ € 349.148 – € 385.901 ]
Verkoper houdt over€ 362.951−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.767+€ 9.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neck 2B in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Verwachte vraagprijs Neck 2B
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 336.253[ € 319.440 – € 353.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.991 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neck 2B adviseren wij in een bod van € 368.252, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.253 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.889+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.252+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.665+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neck 2B zal in bij een vraagprijs van € 336.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neck 2B in Wijdewormer bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 351.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neck 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.889
Verwachte verkoopprijs€ 368.252
Verwachte vraagprijs€ 336.253
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuilweg 2, 1456CA Wijdewormer
De Kuilweg 2
2013 · 95 m²
€ 505.239
Straatbeeld van Wildschutweg 20, 1456AE Wijdewormer
Wildschutweg 20
1965 · 101 m²
€ 507.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.889 is Neck 2B een van de meer betaalbare woningen in Neck (gedeeltelijk). Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neck 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neck 2B in Wijdewormer.

Wat is Neck 2B in Wijdewormer waard?
Neck 2B in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.889 (bandbreedte € 309.662 – € 394.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Neck 2B in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Neck 2B in Wijdewormer is in oktober 2026 € 336.253 (bandbreedte € 319.440 – € 353.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Neck 2B in Wijdewormer?
Voor Neck 2B adviseren wij een bod van € 368.252 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neck 2B in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Neck 2B in Wijdewormer bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neck 2B in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neck 2B in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -6.346) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neck 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Neck 2B ligt rond € 351.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neck 2B?
Huishoudens in de buurt van Neck 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.