Huiswaardemeter

Woningwaarde Neck 8

1456AA Wijdewormer

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.254
-1,8%
[ € 505.344 – € 643.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.703[ € 522.218 – € 577.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.902[ € 568.695 – € 628.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Neck 8 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.254 (€ 4.950 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -856Sinds september -0,1%
€ -10.35712 maanden -1,8%
€ -33.00612 mnd vs. NL -5,6%
Neck 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.254 voor Neck 8 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neck 8 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.902. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.254.

Verwachte verkoopprijs Neck 8
€ 599.902[ € 568.695 – € 628.558 ]
Verkoper houdt over€ 592.053−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.050+€ 14.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neck 8 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Neck 8
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 549.703[ € 522.218 – € 577.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neck 8 adviseren wij in een bod van € 599.902, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.703 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.254+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.902+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.897+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neck 8 zal in bij een vraagprijs van € 549.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neck 8 in Wijdewormer bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 574.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neck 8

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.254
Verwachte verkoopprijs€ 599.902
Verwachte vraagprijs€ 549.703
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuilweg 2, 1456CA Wijdewormer
De Kuilweg 2
2013 · 95 m²
€ 505.239
Straatbeeld van Wildschutweg 20, 1456AE Wijdewormer
Wildschutweg 20
1965 · 101 m²
€ 507.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.254 zit Neck 8 in het middensegment van Neck (gedeeltelijk) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Neck 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neck 8 in Wijdewormer.

Wat is Neck 8 in Wijdewormer waard?
Neck 8 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.254 (bandbreedte € 505.344 – € 643.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Neck 8 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Neck 8 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 549.703 (bandbreedte € 522.218 – € 577.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Neck 8 in Wijdewormer?
Voor Neck 8 adviseren wij een bod van € 599.902 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neck 8 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Neck 8 in Wijdewormer bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neck 8 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neck 8 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -10.357) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neck 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Neck 8 ligt rond € 574.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neck 8?
Huishoudens in de buurt van Neck 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.