Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 6

1456AC Wijdewormer

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.756
-1,8%
[ € 343.865 – € 437.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.328[ € 355.612 – € 393.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.475[ € 389.395 – € 430.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 6 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.756 (€ 7.236 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -582Sinds september -0,1%
€ -7.04712 maanden -1,8%
€ -22.45812 mnd vs. NL -5,6%
Leeghwaterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.756 voor Leeghwaterstraat 6 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 6 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.475. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.756.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 6
€ 408.475[ € 389.395 – € 430.383 ]
Verkoper houdt over€ 402.732−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.795+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 6 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.932 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 6
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 374.328[ € 355.612 – € 393.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.932[ € 6.585 – € 7.279 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 408.475, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 374.328 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.756+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.475+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.899+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 374.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 6 in Wijdewormer bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 390.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.756
Verwachte verkoopprijs€ 408.475
Verwachte vraagprijs€ 374.328
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuilweg 2, 1456CA Wijdewormer
De Kuilweg 2
2013 · 95 m²
€ 505.239
Straatbeeld van Wildschutweg 20, 1456AE Wijdewormer
Wildschutweg 20
1965 · 101 m²
€ 507.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.756 is Leeghwaterstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Neck (gedeeltelijk). Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 6 in Wijdewormer.

Wat is Leeghwaterstraat 6 in Wijdewormer waard?
Leeghwaterstraat 6 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.756 (bandbreedte € 343.865 – € 437.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 6 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 6 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 374.328 (bandbreedte € 355.612 – € 393.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 6 in Wijdewormer?
Voor Leeghwaterstraat 6 adviseren wij een bod van € 408.475 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 6 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 6 in Wijdewormer bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 6 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 6 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.047) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 6 ligt rond € 390.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.