Woningwaarde Wildschutweg 25

1456AD Wijdewormer

Te koop

211 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 5.276Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.113.241

-2,6%

[ € 979.652 – € 1.246.830 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.074.090[ € 1.020.386 – € 1.127.795 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.152.443[ € 1.094.874 – € 1.210.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildschutweg 25 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.113.241 (€ 5.276 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.659Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -30.11412 maanden -2,6%-2,6%

€ -78.59912 mnd vs. NL -6,9%-6,9%

Wildschutweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.113.241 voor Wildschutweg 25 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildschutweg 25 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.152.443. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.113.241.

Verwachte verkoopprijs Wildschutweg 25

€ 1.152.443[ € 1.094.874 – € 1.210.124 ]

Verkoper houdt over€ 1.138.516−€ 13.927 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.177.642+€ 25.199 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.152.443

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.677

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.138.516

Wat is de vraagprijs?

Wildschutweg 25 in Wijdewormer staat in juni 2026 te koop voor € 1.074.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Vraagprijs Wildschutweg 25

Onder gem. in WormerlandBoven gem.

€ 1.074.090[ € 1.020.386 – € 1.127.795 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.090[ € 4.836 – € 5.345 ]

Gem. vraagprijs in Wormerland

€ 568.083[ € 300.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildschutweg 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.152.443, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.074.090 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.113.241+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.152.443+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.210.065+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildschutweg 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.074.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildschutweg 25 in Wijdewormer bedragen € 5.539 per maand bij een woningwaarde van € 1.113.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 557.000€ 1.670.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.444

OZB€ 24

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.959.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildschutweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.113.241

Verwachte verkoopprijs€ 1.152.443

Vraagprijs€ 1.074.090

Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→

PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (19%)

C (17%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildschutweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.113.241 duidelijk in het hogere segment van Neck (gedeeltelijk). Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wildschutweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildschutweg 25 in Wijdewormer.

Wat is Wildschutweg 25 in Wijdewormer waard?

Wildschutweg 25 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.113.241 (bandbreedte € 979.652 – € 1.246.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).

Wat is de vraagprijs van Wildschutweg 25 in Wijdewormer?

Wildschutweg 25 in Wijdewormer staat in juni 2026 te koop voor € 1.074.090. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.276.

Hoeveel moet ik overbieden op Wildschutweg 25 in Wijdewormer?

Voor Wildschutweg 25 adviseren wij een bod van € 1.152.443 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wildschutweg 25 in Wijdewormer?

De geschatte bruto maandlasten van Wildschutweg 25 in Wijdewormer bedragen € 5.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.113.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.444 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wildschutweg 25 in Wijdewormer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wildschutweg 25 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -30.114) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildschutweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Wildschutweg 25 ligt rond € 1.113.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wildschutweg 25?

Huishoudens in de buurt van Wildschutweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.