Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildschutweg 33

1456AD Wijdewormer

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.856
-1,8%
[ € 623.793 – € 793.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.896[ € 647.801 – € 715.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.882[ € 698.977 – € 772.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildschutweg 33 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.856 (€ 4.296 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.057Sinds september -0,1%
€ -12.78412 maanden -1,8%
€ -40.74112 mnd vs. NL -5,6%
Wildschutweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.856 voor Wildschutweg 33 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildschutweg 33 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.882. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.856.

Verwachte verkoopprijs Wildschutweg 33
€ 736.882[ € 698.977 – € 772.554 ]
Verkoper houdt over€ 727.526−€ 9.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.770+€ 16.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildschutweg 33 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Wildschutweg 33
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 681.896[ € 647.801 – € 715.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildschutweg 33 adviseren wij in een bod van € 736.882, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.896 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.856+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.882+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.726+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildschutweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 681.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildschutweg 33 in Wijdewormer bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 708.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildschutweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.856
Verwachte verkoopprijs€ 736.882
Verwachte vraagprijs€ 681.896
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildschutweg 20, 1456AE Wijdewormer
Wildschutweg 20
1965 · 101 m²
€ 507.624
Straatbeeld van Noorderweg 125, 1456NM Wijdewormer
Noorderweg 125
1977 · 202 m²
€ 799.311
Straatbeeld van Noorderweg 134, 1456NM Wijdewormer
Noorderweg 134
1980 · 225 m²
€ 968.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildschutweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.856 duidelijk in het hogere segment van Neck (gedeeltelijk). Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wildschutweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildschutweg 33 in Wijdewormer.

Wat is Wildschutweg 33 in Wijdewormer waard?
Wildschutweg 33 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.856 (bandbreedte € 623.793 – € 793.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildschutweg 33 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Wildschutweg 33 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 681.896 (bandbreedte € 647.801 – € 715.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildschutweg 33 in Wijdewormer?
Voor Wildschutweg 33 adviseren wij een bod van € 736.882 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildschutweg 33 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Wildschutweg 33 in Wijdewormer bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildschutweg 33 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildschutweg 33 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -12.784) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildschutweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Wildschutweg 33 ligt rond € 708.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildschutweg 33?
Huishoudens in de buurt van Wildschutweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.