Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildschutweg 35

1456AD Wijdewormer

Te koop
181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.223
-2,6%
[ € 790.436 – € 1.006.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.355[ € 882.560 – € 975.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildschutweg 35 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 898.223 (€ 4.963 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.339Sinds mei -0,1%
€ -24.29812 maanden -2,6%
€ -63.41912 mnd vs. NL -6,9%
Wildschutweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.223 voor Wildschutweg 35 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildschutweg 35 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.355. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 898.223.

Verwachte verkoopprijs Wildschutweg 35
€ 932.355[ € 882.560 – € 975.461 ]
Verkoper houdt over€ 920.849−€ 11.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.152+€ 20.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.849

Wat is de vraagprijs?

Wildschutweg 35 in Wijdewormer staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Vraagprijs Wildschutweg 35
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 568.083[ € 300.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildschutweg 35 adviseren wij in een bod van € 932.355, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.223+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.355+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.973+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildschutweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildschutweg 35 in Wijdewormer bedragen € 4.485 per maand bij een woningwaarde van € 898.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.392
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildschutweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.223
Verwachte verkoopprijs€ 932.355
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildschutweg 20, 1456AE Wijdewormer
Wildschutweg 20
1965 · 101 m²
€ 503.739
Straatbeeld van Noorderweg 134, 1456NM Wijdewormer
Noorderweg 134
1980 · 225 m²
€ 960.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildschutweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.223 duidelijk in het hogere segment van Neck (gedeeltelijk). Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wildschutweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildschutweg 35 in Wijdewormer.

Wat is Wildschutweg 35 in Wijdewormer waard?
Wildschutweg 35 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.223 (bandbreedte € 790.436 – € 1.006.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de vraagprijs van Wildschutweg 35 in Wijdewormer?
Wildschutweg 35 in Wijdewormer staat in juni 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildschutweg 35 in Wijdewormer?
Voor Wildschutweg 35 adviseren wij een bod van € 932.355 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildschutweg 35 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Wildschutweg 35 in Wijdewormer bedragen € 4.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.392 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildschutweg 35 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildschutweg 35 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -24.298) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildschutweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Wildschutweg 35 ligt rond € 898.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildschutweg 35?
Huishoudens in de buurt van Wildschutweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.