Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjadenweg 52

1456AM Wijdewormer

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.524
-1,8%
[ € 506.461 – € 644.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.813[ € 523.272 – € 578.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.343[ € 570.366 – € 630.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjadenweg 52 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.524 (€ 4.170 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -858Sinds september -0,1%
€ -10.38012 maanden -1,8%
€ -33.07912 mnd vs. NL -5,6%
Tjadenweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.524 voor Tjadenweg 52 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjadenweg 52 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.343. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.524.

Verwachte verkoopprijs Tjadenweg 52
€ 601.343[ € 570.366 – € 630.406 ]
Verkoper houdt over€ 593.478−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.520+€ 14.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjadenweg 52 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Tjadenweg 52
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 550.813[ € 523.272 – € 578.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjadenweg 52 adviseren wij in een bod van € 601.343, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.813 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.524+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.343+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.410+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjadenweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 550.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjadenweg 52 in Wijdewormer bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 575.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjadenweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.524
Verwachte verkoopprijs€ 601.343
Verwachte vraagprijs€ 550.813
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweg 134, 1456NM Wijdewormer
Noorderweg 134
1980 · 225 m²
€ 968.268
Straatbeeld van Noorderweg 125, 1456NM Wijdewormer
Noorderweg 125
1977 · 202 m²
€ 799.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.524 zit Tjadenweg 52 in het middensegment van Neck (gedeeltelijk) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjadenweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjadenweg 52 in Wijdewormer.

Wat is Tjadenweg 52 in Wijdewormer waard?
Tjadenweg 52 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.524 (bandbreedte € 506.461 – € 644.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjadenweg 52 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Tjadenweg 52 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 550.813 (bandbreedte € 523.272 – € 578.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjadenweg 52 in Wijdewormer?
Voor Tjadenweg 52 adviseren wij een bod van € 601.343 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjadenweg 52 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Tjadenweg 52 in Wijdewormer bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjadenweg 52 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjadenweg 52 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -10.380) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjadenweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Tjadenweg 52 ligt rond € 575.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjadenweg 52?
Huishoudens in de buurt van Tjadenweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.