Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjadenweg 15

1456AN Wijdewormer

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.821
-2,6%
[ € 503.202 – € 640.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.551[ € 520.173 – € 574.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.183[ € 566.468 – € 626.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjadenweg 15 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.821 (€ 4.972 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -852Sinds mei -0,1%
€ -15.46812 maanden -2,6%
€ -40.37312 mnd vs. NL -6,9%
Tjadenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.821 voor Tjadenweg 15 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjadenweg 15 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.183. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 571.821.

Verwachte verkoopprijs Tjadenweg 15
€ 596.183[ € 566.468 – € 626.098 ]
Verkoper houdt over€ 588.375−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.257+€ 14.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.375

Wat is de vraagprijs?

Tjadenweg 15 in Wijdewormer staat in te koop voor € 547.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Vraagprijs Tjadenweg 15
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 547.551[ € 520.173 – € 574.929 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 568.083[ € 300.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjadenweg 15 adviseren wij in een bod van € 596.183, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 547.551 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.821+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.183+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.992+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjadenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 547.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjadenweg 15 in Wijdewormer bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 571.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjadenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.821
Verwachte verkoopprijs€ 596.183
Vraagprijs€ 547.551
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildschutweg 20, 1456AE Wijdewormer
Wildschutweg 20
1965 · 101 m²
€ 503.739
Straatbeeld van Noorderweg 134, 1456NM Wijdewormer
Noorderweg 134
1980 · 225 m²
€ 960.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.821 zit Tjadenweg 15 in het middensegment van Neck (gedeeltelijk) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjadenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjadenweg 15 in Wijdewormer.

Wat is Tjadenweg 15 in Wijdewormer waard?
Tjadenweg 15 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.821 (bandbreedte € 503.202 – € 640.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de vraagprijs van Tjadenweg 15 in Wijdewormer?
Tjadenweg 15 in Wijdewormer staat in juni 2026 te koop voor € 547.551. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjadenweg 15 in Wijdewormer?
Voor Tjadenweg 15 adviseren wij een bod van € 596.183 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjadenweg 15 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Tjadenweg 15 in Wijdewormer bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjadenweg 15 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjadenweg 15 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -15.468) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjadenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Tjadenweg 15 ligt rond € 571.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjadenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Tjadenweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.