Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjadenweg 5

1456AN Wijdewormer

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.662
-1,8%
[ € 558.503 – € 710.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.597[ € 580.067 – € 641.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.676[ € 625.892 – € 691.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjadenweg 5 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.662 (€ 4.259 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -946Sinds september -0,1%
€ -11.44612 maanden -1,8%
€ -36.47712 mnd vs. NL -5,6%
Tjadenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.662 voor Tjadenweg 5 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjadenweg 5 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.676. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.662.

Verwachte verkoopprijs Tjadenweg 5
€ 659.676[ € 625.892 – € 691.776 ]
Verkoper houdt over€ 651.170−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.020+€ 15.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjadenweg 5 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Tjadenweg 5
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 610.597[ € 580.067 – € 641.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjadenweg 5 adviseren wij in een bod van € 659.676, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.597 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.662+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.676+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.660+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjadenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 610.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjadenweg 5 in Wijdewormer bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 634.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjadenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.662
Verwachte verkoopprijs€ 659.676
Verwachte vraagprijs€ 610.597
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildschutweg 20, 1456AE Wijdewormer
Wildschutweg 20
1965 · 101 m²
€ 507.624
Straatbeeld van Noorderweg 134, 1456NM Wijdewormer
Noorderweg 134
1980 · 225 m²
€ 968.268
Straatbeeld van Noorderweg 125, 1456NM Wijdewormer
Noorderweg 125
1977 · 202 m²
€ 799.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.662 ligt Tjadenweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neck (gedeeltelijk). Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjadenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjadenweg 5 in Wijdewormer.

Wat is Tjadenweg 5 in Wijdewormer waard?
Tjadenweg 5 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.662 (bandbreedte € 558.503 – € 710.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjadenweg 5 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Tjadenweg 5 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 610.597 (bandbreedte € 580.067 – € 641.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjadenweg 5 in Wijdewormer?
Voor Tjadenweg 5 adviseren wij een bod van € 659.676 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjadenweg 5 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Tjadenweg 5 in Wijdewormer bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjadenweg 5 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjadenweg 5 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -11.446) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjadenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Tjadenweg 5 ligt rond € 634.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjadenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Tjadenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.