Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallerweg 22

1456AW Wijdewormer

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.649
-1,8%
[ € 508.331 – € 646.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.887[ € 525.243 – € 580.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.520[ € 572.515 – € 632.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallerweg 22 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.649 (€ 4.980 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -861Sinds september -0,1%
€ -10.41812 maanden -1,8%
€ -33.20012 mnd vs. NL -5,6%
Hallerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.649 voor Hallerweg 22 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallerweg 22 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.520. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.649.

Verwachte verkoopprijs Hallerweg 22
€ 603.520[ € 572.515 – € 632.779 ]
Verkoper houdt over€ 595.631−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.740+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallerweg 22 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Hallerweg 22
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 552.887[ € 525.243 – € 580.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallerweg 22 adviseren wij in een bod van € 603.520, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.887 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.649+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.520+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.696+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 552.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallerweg 22 in Wijdewormer bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 577.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.649
Verwachte verkoopprijs€ 603.520
Verwachte vraagprijs€ 552.887
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweg 134, 1456NM Wijdewormer
Noorderweg 134
1980 · 225 m²
€ 968.268
Straatbeeld van Noorderweg 125, 1456NM Wijdewormer
Noorderweg 125
1977 · 202 m²
€ 799.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.649 zit Hallerweg 22 in het middensegment van Neck (gedeeltelijk) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hallerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallerweg 22 in Wijdewormer.

Wat is Hallerweg 22 in Wijdewormer waard?
Hallerweg 22 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.649 (bandbreedte € 508.331 – € 646.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallerweg 22 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Hallerweg 22 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 552.887 (bandbreedte € 525.243 – € 580.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallerweg 22 in Wijdewormer?
Voor Hallerweg 22 adviseren wij een bod van € 603.520 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallerweg 22 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Hallerweg 22 in Wijdewormer bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallerweg 22 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallerweg 22 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -10.418) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Hallerweg 22 ligt rond € 577.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hallerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.