Huiswaardemeter

Woningwaarde Neckerstraat 137

1456BC Wijdewormer

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.797
-2,6%
[ € 724.941 – € 922.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 794.260[ € 754.547 – € 833.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.190[ € 810.383 – € 895.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Neckerstraat 137 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 823.797 (€ 4.551 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.228Sinds mei -0,1%
€ -22.28512 maanden -2,6%
€ -58.16412 mnd vs. NL -6,9%
Neckerstraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.797 voor Neckerstraat 137 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neckerstraat 137 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.190. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 823.797.

Verwachte verkoopprijs Neckerstraat 137
€ 853.190[ € 810.383 – € 895.687 ]
Verkoper houdt over€ 842.555−€ 10.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.404+€ 19.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.555

Wat is de vraagprijs?

Neckerstraat 137 in Wijdewormer staat in te koop voor € 794.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Vraagprijs Neckerstraat 137
Onder gem. in JispBoven gem.
€ 794.260[ € 754.547 – € 833.973 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Jisp
€ 552.800[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neckerstraat 137 adviseren wij in een bod van € 853.190, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 794.260 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.797+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.190+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.850+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neckerstraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 794.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neckerstraat 137 in Wijdewormer bedragen € 4.122 per maand bij een woningwaarde van € 823.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.029
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neckerstraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.797
Verwachte verkoopprijs€ 853.190
Vraagprijs€ 794.260
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 32, 1546LB Jisp
Weiver 32
1969 · 148 m²
€ 801.441
Straatbeeld van Fortuinstraat 1, 1546LS Jisp
Fortuinstraat 1
1967 · 116 m²
€ 549.519
Straatbeeld van Meeuwstraat 15, 1546LR Jisp
Meeuwstraat 15
1965 · 91 m²
€ 412.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.797 ligt Neckerstraat 137 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neckerstraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neckerstraat 137 in Wijdewormer.

Wat is Neckerstraat 137 in Wijdewormer waard?
Neckerstraat 137 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.797 (bandbreedte € 724.941 – € 922.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk.
Wat is de vraagprijs van Neckerstraat 137 in Wijdewormer?
Neckerstraat 137 in Wijdewormer staat in juni 2026 te koop voor € 794.260. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Neckerstraat 137 in Wijdewormer?
Voor Neckerstraat 137 adviseren wij een bod van € 853.190 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neckerstraat 137 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Neckerstraat 137 in Wijdewormer bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.029 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neckerstraat 137 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neckerstraat 137 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -22.285) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neckerstraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Neckerstraat 137 ligt rond € 823.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neckerstraat 137?
Huishoudens in de buurt van Neckerstraat 137 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.