Huiswaardemeter

Woningwaarde Neckerstraat 139A

1456BC Wijdewormer

252 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.927
-1,8%
[ € 775.216 – € 986.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.332[ € 806.865 – € 891.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.697[ € 866.573 – € 957.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Neckerstraat 139A in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.927 (€ 3.496 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.313Sinds september -0,1%
€ -15.88812 maanden -1,8%
€ -50.63212 mnd vs. NL -5,6%
Neckerstraat 139A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.927 voor Neckerstraat 139A in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neckerstraat 139A in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.697. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 880.927.

Verwachte verkoopprijs Neckerstraat 139A
€ 913.697[ € 866.573 – € 957.792 ]
Verkoper houdt over€ 902.396−€ 11.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.121+€ 20.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neckerstraat 139A in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Neckerstraat 139A
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 849.332[ € 806.865 – € 891.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neckerstraat 139A adviseren wij in een bod van € 913.697, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 849.332 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.927+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.697+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.382+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neckerstraat 139A zal in bij een vraagprijs van € 849.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neckerstraat 139A in Wijdewormer bedragen € 4.508 per maand bij een woningwaarde van € 880.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.308
OZB€ 80
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neckerstraat 139A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.927
Verwachte verkoopprijs€ 913.697
Verwachte vraagprijs€ 849.332
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 52, 1546LB Jisp
Weiver 52
1925 · 142 m²
€ 688.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neckerstraat 139A valt met een geschatte woningwaarde van € 880.927 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Neckerstraat 139A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neckerstraat 139A in Wijdewormer.

Wat is Neckerstraat 139A in Wijdewormer waard?
Neckerstraat 139A in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.927 (bandbreedte € 775.216 – € 986.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neckerstraat 139A in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Neckerstraat 139A in Wijdewormer is in oktober 2026 € 849.332 (bandbreedte € 806.865 – € 891.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Neckerstraat 139A in Wijdewormer?
Voor Neckerstraat 139A adviseren wij een bod van € 913.697 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neckerstraat 139A in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Neckerstraat 139A in Wijdewormer bedragen € 4.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.308 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neckerstraat 139A in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neckerstraat 139A in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -15.888) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neckerstraat 139A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Neckerstraat 139A ligt rond € 880.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neckerstraat 139A?
Huishoudens in de buurt van Neckerstraat 139A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.