Woningwaarde Kanaaldijk 50

1456BG Wijdewormer

237 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 5.332Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.263.630

-1,8%

[ € 1.111.994 – € 1.415.266 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.218.529[ € 1.157.603 – € 1.279.455 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.310.400[ € 1.243.266 – € 1.374.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 50 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.263.630 (€ 5.332 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.884Sinds september -0,1%-0,1%

€ -22.79012 maanden -1,8%-1,8%

€ -72.62712 mnd vs. NL -5,6%-5,6%

Kanaaldijk 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.263.630 voor Kanaaldijk 50 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 50 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.310.400. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.263.630.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 50

€ 1.310.400[ € 1.243.266 – € 1.374.135 ]

Verkoper houdt over€ 1.294.736−€ 15.664 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.338.758+€ 28.358 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.310.400

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.414

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.294.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 50 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.218.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 50

Onder gem. in WormerlandBoven gem.

€ 1.218.529[ € 1.157.603 – € 1.279.455 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.141[ € 4.884 – € 5.399 ]

Gem. vraagprijs in Wormerland

€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 50 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.310.400, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.218.529 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.263.630+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.310.400+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.375.920+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 50 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.218.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 50 in Wijdewormer bedragen € 6.409 per maand bij een woningwaarde van € 1.263.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.464.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.409/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.179

OZB€ 114

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 6.409

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.224.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.875 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.263.630

Verwachte verkoopprijs€ 1.310.400

Verwachte vraagprijs€ 1.218.529

Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk→

PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (13%)

C (21%)

D (13%)

E (9%)

F (13%)

G (9%)

Wonen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.263.630 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 50 in Wijdewormer.

Wat is Kanaaldijk 50 in Wijdewormer waard?

Kanaaldijk 50 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.263.630 (bandbreedte € 1.111.994 – € 1.415.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 50 in Wijdewormer?

De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 50 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 1.218.529 (bandbreedte € 1.157.603 – € 1.279.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 50 in Wijdewormer?

Voor Kanaaldijk 50 adviseren wij een bod van € 1.310.400 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 50 in Wijdewormer?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 50 in Wijdewormer bedragen € 6.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.263.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.179 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 50 in Wijdewormer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 50 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -22.790) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 50?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 50 ligt rond € 1.263.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 50?

Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.