Huiswaardemeter

Woningwaarde De Welving 24

1456DA Wijdewormer

Te koop
208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.239.398
-2,6%
[ € 1.090.670 – € 1.388.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.283.619[ € 1.224.360 – € 1.353.240 ]

Wat is mijn huis waard?

De Welving 24 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.239.398 (€ 5.959 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.848Sinds mei -0,1%
€ -33.52712 maanden -2,6%
€ -87.50712 mnd vs. NL -6,9%
De Welving 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.239.398 voor De Welving 24 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Welving 24 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.283.619. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.239.398.

Verwachte verkoopprijs De Welving 24
€ 1.283.619[ € 1.224.360 – € 1.353.240 ]
Verkoper houdt over€ 1.268.249−€ 15.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.311.441+€ 27.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.283.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.268.249

Wat is de vraagprijs?

De Welving 24 in Wijdewormer staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs De Welving 24
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 568.083[ € 300.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Welving 24 adviseren wij in een bod van € 1.283.619, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.239.398+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.283.619+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.347.800+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Welving 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Welving 24 in Wijdewormer bedragen € 6.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.239.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 620.000€ 1.859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.061
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.181.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Welving 24

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.239.398
Verwachte verkoopprijs€ 1.283.619
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 27, 1456ND Wijdewormer
Zuiderweg 27
2011 · 296 m²
€ 1.443.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Welving 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.239.398 duidelijk in het hogere segment van Neck (gedeeltelijk). Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Welving 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Welving 24 in Wijdewormer.

Wat is De Welving 24 in Wijdewormer waard?
De Welving 24 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.239.398 (bandbreedte € 1.090.670 – € 1.388.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de vraagprijs van De Welving 24 in Wijdewormer?
De Welving 24 in Wijdewormer staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op De Welving 24 in Wijdewormer?
Voor De Welving 24 adviseren wij een bod van € 1.283.619 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Welving 24 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van De Welving 24 in Wijdewormer bedragen € 6.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.239.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.061 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 285 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Welving 24 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Welving 24 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -33.527) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Welving 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van De Welving 24 ligt rond € 1.239.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Welving 24?
Huishoudens in de buurt van De Welving 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.