Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 26

1456DB Wijdewormer

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.274
-1,8%
[ € 448.161 – € 570.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.454[ € 463.081 – € 511.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.070[ € 504.758 – € 557.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 26 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.274 (€ 4.944 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -759Sinds september -0,1%
€ -9.18512 maanden -1,8%
€ -29.27112 mnd vs. NL -5,6%
Sportlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.274 voor Sportlaan 26 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 26 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.070. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.274.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 26
€ 532.070[ € 504.758 – € 557.891 ]
Verkoper houdt over€ 524.967−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.861+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 26 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 26
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 487.454[ € 463.081 – € 511.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 26 adviseren wij in een bod van € 532.070, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.454 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.274+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.070+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.674+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 487.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 26 in Wijdewormer bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 509.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.274
Verwachte verkoopprijs€ 532.070
Verwachte vraagprijs€ 487.454
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuilweg 2, 1456CA Wijdewormer
De Kuilweg 2
2013 · 95 m²
€ 505.239
Straatbeeld van Wildschutweg 20, 1456AE Wijdewormer
Wildschutweg 20
1965 · 101 m²
€ 507.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neck (gedeeltelijk) willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 26 in Wijdewormer.

Wat is Sportlaan 26 in Wijdewormer waard?
Sportlaan 26 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.274 (bandbreedte € 448.161 – € 570.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 26 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 26 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 487.454 (bandbreedte € 463.081 – € 511.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 26 in Wijdewormer?
Voor Sportlaan 26 adviseren wij een bod van € 532.070 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 26 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 26 in Wijdewormer bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 26 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 26 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -9.185) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 26 ligt rond € 509.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.