Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 4

1456DB Wijdewormer

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.454
-1,8%
[ € 447.440 – € 569.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.856[ € 462.513 – € 511.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.010[ € 503.677 – € 556.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 4 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.454 (€ 4.936 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -758Sinds september -0,1%
€ -9.17012 maanden -1,8%
€ -29.22312 mnd vs. NL -5,6%
Sportlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.454 voor Sportlaan 4 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 4 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.010. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.454.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 4
€ 531.010[ € 503.677 – € 556.696 ]
Verkoper houdt over€ 523.919−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.780+€ 12.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 4 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 4
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 486.856[ € 462.513 – € 511.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 4 adviseren wij in een bod van € 531.010, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.856 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.454+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.010+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.561+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 486.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 4 in Wijdewormer bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 508.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.454
Verwachte verkoopprijs€ 531.010
Verwachte vraagprijs€ 486.856
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuilweg 2, 1456CA Wijdewormer
De Kuilweg 2
2013 · 95 m²
€ 505.239
Straatbeeld van Wildschutweg 20, 1456AE Wijdewormer
Wildschutweg 20
1965 · 101 m²
€ 507.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neck (gedeeltelijk) willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 4 in Wijdewormer.

Wat is Sportlaan 4 in Wijdewormer waard?
Sportlaan 4 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.454 (bandbreedte € 447.440 – € 569.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 4 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 4 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 486.856 (bandbreedte € 462.513 – € 511.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 4 in Wijdewormer?
Voor Sportlaan 4 adviseren wij een bod van € 531.010 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 4 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 4 in Wijdewormer bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 4 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 4 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -9.170) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 4 ligt rond € 508.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.