Woningwaarde Zuiderweg 26

1456ND Wijdewormer

168 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1911Bouwjaar

€ 4.871Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 818.401

-1,8%

[ € 720.193 – € 916.609 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 789.077[ € 749.623 – € 828.531 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 848.815[ € 805.095 – € 889.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 26 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.401 (€ 4.871 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.220Sinds september -0,1%-0,1%

€ -14.76012 maanden -1,8%-1,8%

€ -47.03812 mnd vs. NL -5,6%-5,6%

Zuiderweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.401 voor Zuiderweg 26 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 26 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 848.815. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 818.401.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 26

€ 848.815[ € 805.095 – € 889.842 ]

Verkoper houdt over€ 838.228−€ 10.587 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 867.941+€ 19.126 kosten koper

Verkoopprijs€ 848.815

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.337

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 838.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 26 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 789.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 26

Onder gem. in WormerlandBoven gem.

€ 789.077[ € 749.623 – € 828.531 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]

Gem. vraagprijs in Wormerland

€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 848.815, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 789.077 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.401+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 848.815+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 891.256+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 789.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 26 in Wijdewormer bedragen € 4.176 per maand bij een woningwaarde van € 818.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.018.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.176/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002

OZB€ 74

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.176

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1911

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.401

Verwachte verkoopprijs€ 848.815

Verwachte vraagprijs€ 789.077

Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van De Middentocht→

PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (26%)

C (27%)

D (11%)

E (3%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.401 ligt Zuiderweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 26 in Wijdewormer.

Wat is Zuiderweg 26 in Wijdewormer waard?

Zuiderweg 26 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.401 (bandbreedte € 720.193 – € 916.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 26 in Wijdewormer?

De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 26 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 789.077 (bandbreedte € 749.623 – € 828.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 26 in Wijdewormer?

Voor Zuiderweg 26 adviseren wij een bod van € 848.815 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 26 in Wijdewormer?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 26 in Wijdewormer bedragen € 4.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 26 in Wijdewormer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 26 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -14.760) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 26 ligt rond € 818.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 26?

Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.