Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 47

1456NE Wijdewormer

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.189
-1,8%
[ € 668.966 – € 851.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.734[ € 695.147 – € 768.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.751[ € 749.368 – € 828.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 47 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.189 (€ 5.316 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.133Sinds september -0,1%
€ -13.71012 maanden -1,8%
€ -43.69212 mnd vs. NL -5,6%
Zuiderweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.189 voor Zuiderweg 47 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 47 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.751. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.189.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 47
€ 789.751[ € 749.368 – € 828.250 ]
Verkoper houdt over€ 779.814−€ 9.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.696+€ 17.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 47 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 47
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 731.734[ € 695.147 – € 768.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 47 adviseren wij in een bod van € 789.751, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 731.734 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.189+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.751+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.239+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 731.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 47 in Wijdewormer bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 760.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.189
Verwachte verkoopprijs€ 789.751
Verwachte vraagprijs€ 731.734
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van De Middentocht→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (27%)
D (11%)
E (3%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 27, 1456ND Wijdewormer
Zuiderweg 27
2011 · 296 m²
€ 1.454.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.189 ligt Zuiderweg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 47 in Wijdewormer.

Wat is Zuiderweg 47 in Wijdewormer waard?
Zuiderweg 47 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.189 (bandbreedte € 668.966 – € 851.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 47 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 47 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 731.734 (bandbreedte € 695.147 – € 768.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 47 in Wijdewormer?
Voor Zuiderweg 47 adviseren wij een bod van € 789.751 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 47 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 47 in Wijdewormer bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 47 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 47 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -13.710) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 47 ligt rond € 760.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 47?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.