Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 122A

1456NM Wijdewormer

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.348
-1,8%
[ € 706.946 – € 899.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.703[ € 735.968 – € 813.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.052[ € 790.430 – € 873.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 122A in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.348 (€ 5.738 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.198Sinds september -0,1%
€ -14.48912 maanden -1,8%
€ -46.17312 mnd vs. NL -5,6%
Noorderweg 122A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.348 voor Noorderweg 122A in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 122A in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.052. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 803.348.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 122A
€ 833.052[ € 790.430 – € 873.632 ]
Verkoper houdt over€ 822.638−€ 10.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.863+€ 18.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 122A in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.534 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 122A
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 774.703[ € 735.968 – € 813.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.534[ € 5.257 – € 5.810 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 122A adviseren wij in een bod van € 833.052, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 774.703 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.348+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.052+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.705+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 122A zal in bij een vraagprijs van € 774.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 122A in Wijdewormer bedragen € 4.095 per maand bij een woningwaarde van € 803.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 73
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 122A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.348
Verwachte verkoopprijs€ 833.052
Verwachte vraagprijs€ 774.703
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van De Middentocht→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van De Middentocht besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (22%)
D (14%)
E (5%)
F (14%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van De Middentocht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van De Middentocht op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweg 125, 1456NM Wijdewormer
Noorderweg 125
1977 · 202 m²
€ 799.311
Straatbeeld van Noorderweg 134, 1456NM Wijdewormer
Noorderweg 134
1980 · 225 m²
€ 968.268
Straatbeeld van Wildschutweg 20, 1456AE Wijdewormer
Wildschutweg 20
1965 · 101 m²
€ 507.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.348 zit Noorderweg 122A in het middensegment van Verspr.h. ten noorden van De Middentocht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 122A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 122A in Wijdewormer.

Wat is Noorderweg 122A in Wijdewormer waard?
Noorderweg 122A in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.348 (bandbreedte € 706.946 – € 899.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van De Middentocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 122A in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 122A in Wijdewormer is in oktober 2026 € 774.703 (bandbreedte € 735.968 – € 813.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 122A in Wijdewormer?
Voor Noorderweg 122A adviseren wij een bod van € 833.052 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 122A in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 122A in Wijdewormer bedragen € 4.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 122A in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 122A in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -14.489) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 122A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van De Middentocht is € 845.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 122A ligt rond € 803.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 122A?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 122A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van De Middentocht heeft 15% van de woningen zonnepanelen.