Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 159

1456NP Wijdewormer

310 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.295
-1,8%
[ € 896.980 – € 1.141.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.664[ € 934.481 – € 1.032.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.055.663[ € 1.003.633 – € 1.109.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 159 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.295 (€ 3.288 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.519Sinds september -0,1%
€ -18.38312 maanden -1,8%
€ -58.58412 mnd vs. NL -5,6%
Noorderweg 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.295 voor Noorderweg 159 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 159 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.055.663. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.295.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 159
€ 1.055.663[ € 1.003.633 – € 1.109.278 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.801−€ 12.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.926+€ 23.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.055.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 159 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 159
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 983.664[ € 934.481 – € 1.032.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 159 adviseren wij in een bod van € 1.055.663, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 983.664 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.295+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.055.663+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.108.446+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 159 zal in bij een vraagprijs van € 983.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 159 in Wijdewormer bedragen € 5.211 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.985
OZB€ 92
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 159

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.295
Verwachte verkoopprijs€ 1.055.663
Verwachte vraagprijs€ 983.664
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 27, 1456ND Wijdewormer
Zuiderweg 27
2011 · 296 m²
€ 1.454.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 159 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.295 duidelijk in het hogere segment van Neck (gedeeltelijk). Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 159 in Wijdewormer.

Wat is Noorderweg 159 in Wijdewormer waard?
Noorderweg 159 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.295 (bandbreedte € 896.980 – € 1.141.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 159 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 159 in Wijdewormer is in oktober 2026 € 983.664 (bandbreedte € 934.481 – € 1.032.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 159 in Wijdewormer?
Voor Noorderweg 159 adviseren wij een bod van € 1.055.663 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 159 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 159 in Wijdewormer bedragen € 5.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.985 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 159 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 159 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -18.383) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 159 ligt rond € 1.019.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 159?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.