Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 1e

8131AC Wijhe

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.605
+3,6%
[ € 257.492 – € 327.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.673[ € 270.439 – € 298.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.758[ € 285.584 – € 315.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 1e in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.605 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,3%
+€ 10.13212 maanden +3,6%
€ -81112 mnd vs. NL -0,3%
Prins Hendrikstraat 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.605 voor Prins Hendrikstraat 1e in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 1e in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.758. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.605.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 1e
€ 300.758[ € 285.584 – € 315.646 ]
Verkoper houdt over€ 296.200−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.923+€ 8.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 1e in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 1e
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 284.673[ € 270.439 – € 298.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 1e adviseren wij in een bod van € 300.758, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.673 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.605+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.758+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.796+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 1e zal in bij een vraagprijs van € 284.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 1e in Wijhe bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 292.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.605
Verwachte verkoopprijs€ 300.758
Verwachte vraagprijs€ 284.673
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.605 is Prins Hendrikstraat 1e een van de meer betaalbare woningen in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 1e in Wijhe.

Wat is Prins Hendrikstraat 1e in Wijhe waard?
Prins Hendrikstraat 1e in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.605 (bandbreedte € 257.492 – € 327.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 1e in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 1e in Wijhe is in oktober 2026 € 284.673 (bandbreedte € 270.439 – € 298.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 1e in Wijhe?
Voor Prins Hendrikstraat 1e adviseren wij een bod van € 300.758 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 1e in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 1e in Wijhe bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 1e in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 1e in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 1e ligt rond € 292.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 1e?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.