Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 7

8131AD Wijhe

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.517
+3,6%
[ € 318.135 – € 404.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.469[ € 333.896 – € 369.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.852[ € 352.928 – € 390.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 7 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.517 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,3%
+€ 12.51812 maanden +3,6%
€ -1.00312 mnd vs. NL -0,3%
Willem de Zwijgerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.517 voor Willem de Zwijgerlaan 7 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 7 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.852. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.517.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 7
€ 371.852[ € 352.928 – € 390.077 ]
Verkoper houdt over€ 366.512−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.439+€ 9.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 7 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 7
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 351.469[ € 333.896 – € 369.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 371.852, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.469 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.517+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.852+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.445+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 351.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 7 in Wijhe bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 361.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.517
Verwachte verkoopprijs€ 371.852
Verwachte vraagprijs€ 351.469
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 43a, 8131BA Wijhe
Langstraat 43a
1900 · 238 m²
€ 404.696
Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.517 is Willem de Zwijgerlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 7 in Wijhe.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 7 in Wijhe waard?
Willem de Zwijgerlaan 7 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.517 (bandbreedte € 318.135 – € 404.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 7 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 7 in Wijhe is in oktober 2026 € 351.469 (bandbreedte € 333.896 – € 369.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 7 in Wijhe?
Voor Willem de Zwijgerlaan 7 adviseren wij een bod van € 371.852 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 7 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 7 in Wijhe bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 7 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 7 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 7 ligt rond € 361.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.