Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 28

8131AR Wijhe

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.685
+3,6%
[ € 332.363 – € 423.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.966[ € 349.568 – € 386.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.661[ € 368.095 – € 406.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 28 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.685 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,3%
+€ 13.07812 maanden +3,6%
€ -1.04712 mnd vs. NL -0,3%
Beatrixlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.685 voor Beatrixlaan 28 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 28 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.661. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.685.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 28
€ 387.661[ € 368.095 – € 406.841 ]
Verkoper houdt over€ 382.147−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.564+€ 9.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 28 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.906 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 28
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 367.966[ € 349.568 – € 386.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.906[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 28 adviseren wij in een bod van € 387.661, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.966 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.685+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.661+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.044+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 367.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 28 in Wijhe bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 377.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.685
Verwachte verkoopprijs€ 387.661
Verwachte vraagprijs€ 367.966
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijhe Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 28 in Wijhe.

Wat is Beatrixlaan 28 in Wijhe waard?
Beatrixlaan 28 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.685 (bandbreedte € 332.363 – € 423.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 28 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 28 in Wijhe is in oktober 2026 € 367.966 (bandbreedte € 349.568 – € 386.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 28 in Wijhe?
Voor Beatrixlaan 28 adviseren wij een bod van € 387.661 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 28 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 28 in Wijhe bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 28 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 28 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 28 ligt rond € 377.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.