Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 38

8131AW Wijhe

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.592
+3,6%
[ € 385.961 – € 491.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.426[ € 406.055 – € 448.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.050[ € 427.170 – € 472.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 38 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.592 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,3%
+€ 15.18712 maanden +3,6%
€ -1.21612 mnd vs. NL -0,3%
Julianalaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.592 voor Julianalaan 38 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 38 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.050. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.592.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 38
€ 450.050[ € 427.170 – € 472.134 ]
Verkoper houdt over€ 443.849−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.201+€ 11.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 38 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 38
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 427.426[ € 406.055 – € 448.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 38 adviseren wij in een bod van € 450.050, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.426 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.592+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.050+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.553+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 427.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 38 in Wijhe bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 438.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.592
Verwachte verkoopprijs€ 450.050
Verwachte vraagprijs€ 427.426
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.592 zit Julianalaan 38 in het middensegment van Wijhe Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 38 in Wijhe.

Wat is Julianalaan 38 in Wijhe waard?
Julianalaan 38 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.592 (bandbreedte € 385.961 – € 491.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 38 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 38 in Wijhe is in oktober 2026 € 427.426 (bandbreedte € 406.055 – € 448.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 38 in Wijhe?
Voor Julianalaan 38 adviseren wij een bod van € 450.050 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 38 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 38 in Wijhe bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 38 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 38 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 38 ligt rond € 438.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 38?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.