Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenpad 58

8131CS Wijhe

79 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.022
+3,6%
[ € 316.819 – € 403.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.288[ € 332.774 – € 367.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.026[ € 351.409 – € 388.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenpad 58 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.022 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,3%
+€ 12.46612 maanden +3,6%
€ -99912 mnd vs. NL -0,3%
Havenpad 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.022 voor Havenpad 58 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenpad 58 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.026. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.022.

Verwachte verkoopprijs Havenpad 58
€ 370.026[ € 351.409 – € 388.399 ]
Verkoper houdt over€ 364.706−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.577+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenpad 58 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Havenpad 58
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 350.288[ € 332.774 – € 367.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenpad 58 adviseren wij in een bod van € 370.026, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.288 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.022+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.026+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.527+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenpad 58 zal in bij een vraagprijs van € 350.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenpad 58 in Wijhe bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 360.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenpad 58

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.022
Verwachte verkoopprijs€ 370.026
Verwachte vraagprijs€ 350.288
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.022 is Havenpad 58 een van de meer betaalbare woningen in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havenpad 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenpad 58 in Wijhe.

Wat is Havenpad 58 in Wijhe waard?
Havenpad 58 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.022 (bandbreedte € 316.819 – € 403.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenpad 58 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Havenpad 58 in Wijhe is in oktober 2026 € 350.288 (bandbreedte € 332.774 – € 367.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenpad 58 in Wijhe?
Voor Havenpad 58 adviseren wij een bod van € 370.026 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenpad 58 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Havenpad 58 in Wijhe bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenpad 58 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenpad 58 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.466) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenpad 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Havenpad 58 ligt rond € 360.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenpad 58?
Huishoudens in de buurt van Havenpad 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.