Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nahuijsstraat 22

8131CT Wijhe

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.238
+3,6%
[ € 412.049 – € 524.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.433[ € 433.611 – € 479.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.348[ € 456.159 – € 504.176 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nahuijsstraat 22 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.238 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,3%
+€ 16.21412 maanden +3,6%
€ -1.29812 mnd vs. NL -0,3%
van Nahuijsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.238 voor van Nahuijsstraat 22 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nahuijsstraat 22 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.348. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.238.

Verwachte verkoopprijs van Nahuijsstraat 22
€ 480.348[ € 456.159 – € 504.176 ]
Verkoper houdt over€ 473.814−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.105+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nahuijsstraat 22 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs van Nahuijsstraat 22
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 456.433[ € 433.611 – € 479.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nahuijsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 480.348, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.433 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.238+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.348+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.365+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nahuijsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 456.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nahuijsstraat 22 in Wijhe bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 468.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nahuijsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.238
Verwachte verkoopprijs€ 480.348
Verwachte vraagprijs€ 456.433
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.238 zit van Nahuijsstraat 22 in het middensegment van Wijhe Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Nahuijsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nahuijsstraat 22 in Wijhe.

Wat is van Nahuijsstraat 22 in Wijhe waard?
van Nahuijsstraat 22 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.238 (bandbreedte € 412.049 – € 524.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nahuijsstraat 22 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van van Nahuijsstraat 22 in Wijhe is in oktober 2026 € 456.433 (bandbreedte € 433.611 – € 479.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nahuijsstraat 22 in Wijhe?
Voor van Nahuijsstraat 22 adviseren wij een bod van € 480.348 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nahuijsstraat 22 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van van Nahuijsstraat 22 in Wijhe bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nahuijsstraat 22 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nahuijsstraat 22 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nahuijsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van van Nahuijsstraat 22 ligt rond € 468.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nahuijsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Nahuijsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.