Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijhezicht 23

8131DM Wijhe

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.979
+3,6%
[ € 403.902 – € 514.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.533[ € 425.156 – € 469.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.717[ € 446.839 – € 493.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijhezicht 23 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.979 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,3%
+€ 15.89312 maanden +3,6%
€ -1.27312 mnd vs. NL -0,3%
Wijhezicht 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.979 voor Wijhezicht 23 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijhezicht 23 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.717. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.979.

Verwachte verkoopprijs Wijhezicht 23
€ 470.717[ € 446.839 – € 493.875 ]
Verkoper houdt over€ 464.289−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.281+€ 11.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijhezicht 23 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Wijhezicht 23
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 447.533[ € 425.156 – € 469.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijhezicht 23 adviseren wij in een bod van € 470.717, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.533 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.979+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.717+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.253+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijhezicht 23 zal in bij een vraagprijs van € 447.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijhezicht 23 in Wijhe bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 458.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijhezicht 23

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.979
Verwachte verkoopprijs€ 470.717
Verwachte vraagprijs€ 447.533
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.979 zit Wijhezicht 23 in het middensegment van Wijhe Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijhezicht 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijhezicht 23 in Wijhe.

Wat is Wijhezicht 23 in Wijhe waard?
Wijhezicht 23 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.979 (bandbreedte € 403.902 – € 514.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijhezicht 23 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Wijhezicht 23 in Wijhe is in oktober 2026 € 447.533 (bandbreedte € 425.156 – € 469.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijhezicht 23 in Wijhe?
Voor Wijhezicht 23 adviseren wij een bod van € 470.717 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijhezicht 23 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Wijhezicht 23 in Wijhe bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijhezicht 23 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijhezicht 23 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijhezicht 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Wijhezicht 23 ligt rond € 458.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijhezicht 23?
Huishoudens in de buurt van Wijhezicht 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.