Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dedemplein 19

8131DX Wijhe

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.577
+3,6%
[ € 374.508 – € 476.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.777[ € 394.038 – € 435.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.658[ € 414.528 – € 458.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dedemplein 19 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.577 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,3%
+€ 14.73612 maanden +3,6%
€ -1.18012 mnd vs. NL -0,3%
Van Dedemplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.577 voor Van Dedemplein 19 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dedemplein 19 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.658. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.577.

Verwachte verkoopprijs Van Dedemplein 19
€ 436.658[ € 414.528 – € 458.163 ]
Verkoper houdt over€ 430.605−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.541+€ 10.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dedemplein 19 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dedemplein 19
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 414.777[ € 394.038 – € 435.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dedemplein 19 adviseren wij in een bod van € 436.658, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.777 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.577+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.658+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.491+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dedemplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 414.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dedemplein 19 in Wijhe bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 425.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dedemplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.577
Verwachte verkoopprijs€ 436.658
Verwachte vraagprijs€ 414.777
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Dedemplein 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijhe Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Dedemplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dedemplein 19 in Wijhe.

Wat is Van Dedemplein 19 in Wijhe waard?
Van Dedemplein 19 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.577 (bandbreedte € 374.508 – € 476.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dedemplein 19 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Van Dedemplein 19 in Wijhe is in oktober 2026 € 414.777 (bandbreedte € 394.038 – € 435.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dedemplein 19 in Wijhe?
Voor Van Dedemplein 19 adviseren wij een bod van € 436.658 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dedemplein 19 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dedemplein 19 in Wijhe bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dedemplein 19 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dedemplein 19 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dedemplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Van Dedemplein 19 ligt rond € 425.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dedemplein 19?
Huishoudens in de buurt van Van Dedemplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.