Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dedemplein 5

8131DX Wijhe

83 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.263
+3,6%
[ € 377.751 – € 480.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.773[ € 397.834 – € 439.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.016[ € 417.726 – € 461.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dedemplein 5 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.263 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,3%
+€ 14.86412 maanden +3,6%
€ -1.19012 mnd vs. NL -0,3%
Van Dedemplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.263 voor Van Dedemplein 5 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dedemplein 5 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.016. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.263.

Verwachte verkoopprijs Van Dedemplein 5
€ 440.016[ € 417.726 – € 461.698 ]
Verkoper houdt over€ 433.926−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.966+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dedemplein 5 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dedemplein 5
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 418.773[ € 397.834 – € 439.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dedemplein 5 adviseren wij in een bod van € 440.016, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.773 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.263+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.016+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.017+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dedemplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 418.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dedemplein 5 in Wijhe bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 429.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dedemplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.263
Verwachte verkoopprijs€ 440.016
Verwachte vraagprijs€ 418.773
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Dedemplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijhe Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Dedemplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dedemplein 5 in Wijhe.

Wat is Van Dedemplein 5 in Wijhe waard?
Van Dedemplein 5 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.263 (bandbreedte € 377.751 – € 480.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dedemplein 5 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Van Dedemplein 5 in Wijhe is in oktober 2026 € 418.773 (bandbreedte € 397.834 – € 439.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dedemplein 5 in Wijhe?
Voor Van Dedemplein 5 adviseren wij een bod van € 440.016 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dedemplein 5 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dedemplein 5 in Wijhe bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dedemplein 5 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dedemplein 5 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dedemplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Van Dedemplein 5 ligt rond € 429.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dedemplein 5?
Huishoudens in de buurt van Van Dedemplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.