Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtendeel 12

8131NN Wijhe

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.728
+3,6%
[ € 357.041 – € 454.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.108[ € 376.303 – € 415.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.582[ € 394.742 – € 436.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtendeel 12 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.728 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,3%
+€ 14.04912 maanden +3,6%
€ -1.12512 mnd vs. NL -0,3%
Achtendeel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.728 voor Achtendeel 12 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtendeel 12 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.582. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.728.

Verwachte verkoopprijs Achtendeel 12
€ 415.582[ € 394.742 – € 436.293 ]
Verkoper houdt over€ 409.761−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.044+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtendeel 12 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Achtendeel 12
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 396.108[ € 376.303 – € 415.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtendeel 12 adviseren wij in een bod van € 415.582, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.108 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.728+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.582+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.361+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtendeel 12 zal in bij een vraagprijs van € 396.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtendeel 12 in Wijhe bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 405.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtendeel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.728
Verwachte verkoopprijs€ 415.582
Verwachte vraagprijs€ 396.108
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.728 is Achtendeel 12 een van de meer betaalbare woningen in Krijtenberg en Noorder Koeslag. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achtendeel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtendeel 12 in Wijhe.

Wat is Achtendeel 12 in Wijhe waard?
Achtendeel 12 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.728 (bandbreedte € 357.041 – € 454.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtendeel 12 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Achtendeel 12 in Wijhe is in oktober 2026 € 396.108 (bandbreedte € 376.303 – € 415.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtendeel 12 in Wijhe?
Voor Achtendeel 12 adviseren wij een bod van € 415.582 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtendeel 12 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Achtendeel 12 in Wijhe bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtendeel 12 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtendeel 12 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtendeel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Achtendeel 12 ligt rond € 405.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtendeel 12?
Huishoudens in de buurt van Achtendeel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.