Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtendeel 18

8131NN Wijhe

115 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.717
+3,6%
[ € 387.831 – € 493.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.488[ € 408.964 – € 452.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.190[ € 428.594 – € 473.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtendeel 18 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.717 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,3%
+€ 15.26112 maanden +3,6%
€ -1.22212 mnd vs. NL -0,3%
Achtendeel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.717 voor Achtendeel 18 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtendeel 18 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.190. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.717.

Verwachte verkoopprijs Achtendeel 18
€ 451.190[ € 428.594 – € 473.709 ]
Verkoper houdt over€ 444.977−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.364+€ 11.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtendeel 18 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Achtendeel 18
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 430.488[ € 408.964 – € 452.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtendeel 18 adviseren wij in een bod van € 451.190, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.488 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.717+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.190+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.750+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtendeel 18 zal in bij een vraagprijs van € 430.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtendeel 18 in Wijhe bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtendeel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.717
Verwachte verkoopprijs€ 451.190
Verwachte vraagprijs€ 430.488
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.717 is Achtendeel 18 een van de meer betaalbare woningen in Krijtenberg en Noorder Koeslag. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achtendeel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtendeel 18 in Wijhe.

Wat is Achtendeel 18 in Wijhe waard?
Achtendeel 18 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.717 (bandbreedte € 387.831 – € 493.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtendeel 18 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Achtendeel 18 in Wijhe is in oktober 2026 € 430.488 (bandbreedte € 408.964 – € 452.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtendeel 18 in Wijhe?
Voor Achtendeel 18 adviseren wij een bod van € 451.190 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtendeel 18 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Achtendeel 18 in Wijhe bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtendeel 18 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtendeel 18 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.261) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtendeel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Achtendeel 18 ligt rond € 440.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtendeel 18?
Huishoudens in de buurt van Achtendeel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.