Huiswaardemeter

Woningwaarde Plattenberg 47

8131NP Wijhe

Te koop
166 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.759
+2,9%
[ € 636.028 – € 809.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 710.000[ € 674.500 – € 745.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.583[ € 700.806 – € 774.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Plattenberg 47 in Wijhe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 722.759 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds juli +0,3%
+€ 20.45612 maanden +2,9%
€ -4.35012 mnd vs. NL -0,6%
Plattenberg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.759 voor Plattenberg 47 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plattenberg 47 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.583. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 722.759.

Verwachte verkoopprijs Plattenberg 47
€ 736.583[ € 700.806 – € 774.575 ]
Verkoper houdt over€ 727.231−€ 9.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.465+€ 16.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.231

Wat is de vraagprijs?

Plattenberg 47 in Wijhe staat in te koop voor € 710.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Vraagprijs Plattenberg 47
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 710.000[ € 674.500 – € 745.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 678.857[ € 374.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plattenberg 47 adviseren wij in een bod van € 736.583, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 710.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.759+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.583+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.412+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plattenberg 47 zal in bij een vraagprijs van € 710.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plattenberg 47 in Wijhe bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 722.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plattenberg 47

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.759
Verwachte verkoopprijs€ 736.583
Vraagprijs€ 710.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plattenberg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.759 duidelijk in het hogere segment van Krijtenberg en Noorder Koeslag. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plattenberg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plattenberg 47 in Wijhe.

Wat is Plattenberg 47 in Wijhe waard?
Plattenberg 47 in Wijhe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.759 (bandbreedte € 636.028 – € 809.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de vraagprijs van Plattenberg 47 in Wijhe?
Plattenberg 47 in Wijhe staat in augustus 2026 te koop voor € 710.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Plattenberg 47 in Wijhe?
Voor Plattenberg 47 adviseren wij een bod van € 736.583 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plattenberg 47 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Plattenberg 47 in Wijhe bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plattenberg 47 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plattenberg 47 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plattenberg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Plattenberg 47 ligt rond € 722.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plattenberg 47?
Huishoudens in de buurt van Plattenberg 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.