Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 11

8131NR Wijhe

195 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.674
+3,6%
[ € 591.953 – € 753.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.573[ € 626.594 – € 692.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.035[ € 651.658 – € 720.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 11 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.674 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,3%
+€ 23.29212 maanden +3,6%
€ -1.86612 mnd vs. NL -0,3%
Koestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.674 voor Koestraat 11 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 11 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.035. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.674.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 11
€ 686.035[ € 651.658 – € 720.254 ]
Verkoper houdt over€ 677.239−€ 8.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.906+€ 15.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 11 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 11
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 659.573[ € 626.594 – € 692.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 11 adviseren wij in een bod van € 686.035, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.573 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.674+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.035+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.337+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 659.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 11 in Wijhe bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 672.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.674
Verwachte verkoopprijs€ 686.035
Verwachte vraagprijs€ 659.573
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.674 ligt Koestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krijtenberg en Noorder Koeslag. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 11 in Wijhe.

Wat is Koestraat 11 in Wijhe waard?
Koestraat 11 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.674 (bandbreedte € 591.953 – € 753.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 11 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 11 in Wijhe is in oktober 2026 € 659.573 (bandbreedte € 626.594 – € 692.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 11 in Wijhe?
Voor Koestraat 11 adviseren wij een bod van € 686.035 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 11 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 11 in Wijhe bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 11 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 11 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 11 ligt rond € 672.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.