Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 23

8131NR Wijhe

225 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.396
+3,6%
[ € 743.948 – € 946.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.897[ € 789.352 – € 872.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.148[ € 816.979 – € 902.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 23 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.396 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,3%
+€ 29.27312 maanden +3,6%
€ -2.34512 mnd vs. NL -0,3%
Koestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.396 voor Koestraat 23 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 23 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.148. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 845.396.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 23
€ 860.148[ € 816.979 – € 902.977 ]
Verkoper houdt over€ 849.436−€ 10.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.501+€ 19.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 23 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 23
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 830.897[ € 789.352 – € 872.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 23 adviseren wij in een bod van € 860.148, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 830.897 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.396+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.148+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.155+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 830.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 23 in Wijhe bedragen € 4.309 per maand bij een woningwaarde van € 845.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 78
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.396
Verwachte verkoopprijs€ 860.148
Verwachte vraagprijs€ 830.897
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.396 duidelijk in het hogere segment van Krijtenberg en Noorder Koeslag. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 23 in Wijhe.

Wat is Koestraat 23 in Wijhe waard?
Koestraat 23 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.396 (bandbreedte € 743.948 – € 946.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 23 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 23 in Wijhe is in oktober 2026 € 830.897 (bandbreedte € 789.352 – € 872.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 23 in Wijhe?
Voor Koestraat 23 adviseren wij een bod van € 860.148 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 23 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 23 in Wijhe bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 23 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 23 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 29.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 23 ligt rond € 845.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.