Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolskamp 1

8131NS Wijhe

262 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.079
+3,6%
[ € 707.590 – € 900.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.008[ € 751.458 – € 830.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.366[ € 776.256 – € 857.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolskamp 1 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.079 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,3%
+€ 27.84312 maanden +3,6%
€ -2.22912 mnd vs. NL -0,3%
Dolskamp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.079 voor Dolskamp 1 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolskamp 1 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.366. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 804.079.

Verwachte verkoopprijs Dolskamp 1
€ 817.366[ € 776.256 – € 857.966 ]
Verkoper houdt over€ 807.125−€ 10.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.863+€ 18.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolskamp 1 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Dolskamp 1
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 791.008[ € 751.458 – € 830.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolskamp 1 adviseren wij in een bod van € 817.366, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 791.008 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.079+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.366+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.234+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolskamp 1 zal in bij een vraagprijs van € 791.008 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolskamp 1 in Wijhe bedragen € 4.112 per maand bij een woningwaarde van € 804.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolskamp 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.079
Verwachte verkoopprijs€ 817.366
Verwachte vraagprijs€ 791.008
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Straatbeeld van Olderhuus 1, 8131NM Wijhe
Olderhuus 1
2011 · 143 m²
€ 477.720
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolskamp 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.079 duidelijk in het hogere segment van Krijtenberg en Noorder Koeslag. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dolskamp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolskamp 1 in Wijhe.

Wat is Dolskamp 1 in Wijhe waard?
Dolskamp 1 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.079 (bandbreedte € 707.590 – € 900.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolskamp 1 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Dolskamp 1 in Wijhe is in oktober 2026 € 791.008 (bandbreedte € 751.458 – € 830.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolskamp 1 in Wijhe?
Voor Dolskamp 1 adviseren wij een bod van € 817.366 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolskamp 1 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Dolskamp 1 in Wijhe bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolskamp 1 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolskamp 1 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 27.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolskamp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Dolskamp 1 ligt rond € 804.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolskamp 1?
Huishoudens in de buurt van Dolskamp 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.